Paraíba tem primeiro condomínio do Nordeste totalmente orientado à base de dados

A startup EEmovel, considerada a maior plataforma de dados imobiliários da América Latina, em parceria com a CRN Arquitetura, desenvolveu o conceito do primeiro condomínio totalmente baseado em dados do Nordeste. O projeto, que teve início em 2019, foi comprado pela Construtora Tropical e o empreendimento foi implantado no município de Cabedelo, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Dentre os benefícios de um condomínio baseado em dados desde a sua concepção, a economia é o que se destaca à primeira vista, por ser um produto mais focado em um público qualificado. Nesse caso, 30% do empreendimento foi vendido antes mesmo do início da campanha de marketing, impactando em uma economia na verba destinada para essas ações.

Cruzando dados públicos com números da própria plataforma, a startup realizou um estudo para definir a melhor localização, a área construtiva, a quantidade de unidades e uma estimativa do volume do público, a faixa de renda, da quantidade de pessoas na região com potencial de compra e a rentabilidade do empreendimento.

Após o estudo, as empresas parceiras levaram a ideia para um escritório de arquitetura, que fez o projeto com base no fluxo migratório que existe na cidade e outros dados que ajudaram no desenvolvimento do produto. A Construtora Tropical comprou a proposta e iniciou o trabalho.

“Nós fizemos o caminho contrário do tradicional. Com o estudo, sabemos onde reside o público-alvo, os lugares que essas pessoas frequentam e seus estilos de vida. Sabemos quantos são empreendedores, quantos são médicos, quantos são executivos etc., então, a estratégia de marketing, é muito mais assertiva. Um volume considerável de unidades foi vendido antes mesmo das publicidades, justamente por atingirmos os clientes certos. Não fizemos nada além de oferecer para as pessoas o que elas já precisam ou gostariam”, explica Guilherme Carnicelli, head de desenvolvimento imobiliário da EEmovel.

A EEmovel ressalta que, mesmo utilizando dados públicos de cartórios e outras instituições públicas para cruzar as informações com os levantamentos da plataforma, esses dados não são divulgados. A startup ainda afirma que não tem acessos a quem são as pessoas que eles analisaram e muito menos sabem a sua renda. A análise é feita apenas em cima de uma quantidade existente e considerável de pessoas na faixa etária escolhida e com potencial de compra naquela região. A LGPD é cumprida em sua totalidade.

A EEMovel é uma startup pioneira na captação de imóveis do Brasil. Fundada em 2014 pelos sócios Luiz Felipe Cervi, Jacir Berri Júnior, Jadson Siqueira e Javert Falco, tem como propósito fornecer inteligência para identificar e gerenciar oportunidades de crescimento, através de dados. A plataforma utiliza arquitetura, algoritmo e base de dados própria e já é a maior da América Latina, com mais de 300 milhões de dados individuais sobre o mercado, 30 mil avaliações imobiliárias ao ano, contempla dados de duas mil cidades e tem abrangência nacional. Mais informações: (11) 94049-8558.